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●築浅！
１５階建ての１０階部分のお部屋です。リビングが１４帖ありますので、６帖の洋室を
開放すると２０帖の広々とした空間になります。平成１８年築なのでまだ新しく清潔感
たっぷり♪暮らしやすい間取りと設備で快適な生活をお楽しみいただけますよ！

●経済的！
給湯は灯油ボイラー、暖房は灯油セントラルで家計の負担になりにくく、寒い季節も
暖かくお過ごしいただけます。収納は各室備え付けは当然のこと、大容量の納戸や、
ユーティリティにも収納スペースが設けられています。

●お買い物便利！
最寄の地下鉄「環状通東」駅周辺には商業施設がたくさん立ち並んでいます。
毎日のお買い物にはスーパー東急をご利用ください！銀行、コンビニ、ゲオも
あるので、便利で暮らしやすい環境です♪

●好環境！
駐車場は青空で１台確保しております。マンションのすぐ近くに伏古公園があり、
中には野球場やテニスコートが併設されています。曲がりくねった遊歩道が園内に
整備されているので、お散歩やジョギングに最適！マイナスイオンに癒されてください。
入居可能は４月中旬以降になります。まずはお問い合わせください！

●地下鉄東豊線「福住」駅が徒歩６分の好立地！
イトーヨーカドー徒歩７分、セーコーマート徒歩１分、羊ヶ丘小学校徒歩５分、
東月寒小学校徒歩１４分、羊ヶ丘２号公園徒歩３分、福住小川公園徒歩８分、
札幌ドーム徒歩５分と施設が充実！
札幌ドームの野球観戦がお好きな方にもオススメです。

●西向き１２階部分！
今回紹介するマンションは、駐車場が全戸分プラス、来客者用の駐車場もあります。
駐輪場にトランクルームも完備されております。
敷地内はロードヒーティングで冬も安心です。

７６．３８㎡の３ＬＤＫは、西向きで１２階部分と眺望が良くもちろん！日当りも良好です。
リビング、ダイニング、ホール部分はフローリング仕様でお洒落な腰壁♪
玄関は天然御影石貼りで高級感があります。
キッチンは人気の対面カウンターキッチンで２ｗａｙで家事もラクラク！
給湯、暖房は北ガスのＴＥＳシステムです。

１２階部分につき、眺望が素晴らしいお部屋です。
是非、ご覧ください。

札幌市清田区平岡公園東１０丁目

■　間取：　５ＬＤＫ
■　価格：　２，９８０万円
■　住所：　札幌市清田区平岡公園東１０丁目
■　交通：　中央バス「 はるのみち 」停　徒歩２分
■　築年：　平成８年９月

●平岡公園ベニータウンライブヒルズ！
丸紅の大規模造成・分譲地で、計画的な美しい街並みがいまだに高い人気を誇る「平岡公園ベニータウンライブヒルズ」

小学校徒歩３分、中学校徒歩５分、周辺に大小の公園も点在し、お子様のいらっしゃるご家庭に最適な立地。
スーパー２箇所（コープさっぽろ、ホクレンショップ）がどちらも徒歩１０分前後、徒歩圏内にコンビニ３つと郵便局、北洋銀行もあり、日々の生活・買い物便は良好！

徒歩2分のバス停からは、地下鉄「新さっぽろ」「大谷地」の両駅、徒歩３分のバス停からは地下鉄「福住」駅と、計３つの地下鉄駅は接続しており、ＪＲ「上野幌」駅や高速道路のインターチェンジも近く、交通アクセスも良好です。

●日当たり良好・希少な角地です！
駐車は屋根付のカーポートとロードヒーティングのスペースが各１台分あります。
玄関フードもあって、冬の雪対策もばっちり♪

７６坪と広い敷地内には、スチール製の物置とインターロッキング敷で洗練されたデザインのお庭付きです。
お庭のデザインも専門家にお願いしてやってもらったそうです♪

●建物は１７２ｍ2のゆとりのサイズの二世帯住宅！
リビングダイニングとキッチン・トイレ・洗面台が１・２階ともについていて、１階は１坪サイズのユニットバス、２階には約半帖のシャワー室が付いています。

１階は洗面台の横にペットや汚れ物洗い用のスロップシンクがついています。
２階の洗面台は約３年前に交換済みです。

２階のホールは小屋根裏を吹き抜けにして、電動式の天窓をつけており、開放感があります。
２階の寝室には、約３帖の書斎付き。バルコニーも２部屋に付いています。

各お部屋に収納スペースあり！特に１階洋室はウォークインクローゼットになっています。

●大和ハウス工業施工の本格注文・軽量鉄骨住宅！
今年で築１３年を迎えますが、内装状況は良好で売り主様が大切にお住まいされている住宅です。
二世帯で住まれる方はもちろん、ご家族が多く広めの住宅をご希望される方にもおすすめ！

周辺で新築住宅をご検討されている方も必見の住宅です。
内覧のご希望はお気軽に担当のフジイまでお申し付け下さい♪

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札幌市西区西野十条６丁目

■　間取：　４ＬＤＫ
■　価格：　９８０万円
■　住所：　札幌市西区西野十条６丁目
■　交通：　JRバス「西野9条5丁目」停　徒歩４分
■　築年：　昭和５２年６月

●ＪＲ北海道バス「西野9条5丁目」停　徒歩４分
発寒南駅まで乗車１７分、料金２００円。地下鉄琴似駅まで乗車２１分、料金２００円です。

東光ストア平和店、ラッキー西野２号店、セイコーマート、札幌平和一条郵便局、西野公園が近隣にあります。
西野第二小学校区、西野中学校区。

●土地面積105坪の整形地！
南側に広々とした庭があります！家庭菜園としても適していると思います
建物入り口右にシャッターがありますが、中は車庫ではありません。駐車スペースはシャッターの手前になります。
物置あり。

外階段をのぼり、玄関フードがあります。

●吹き抜けで解放感があり広々とした玄関ホール！
１階和室の上は、屋根裏収納になります。
押し入れの奥から出入りすることができます。

ダイニング・キッチン一体型の間取りですので、お子さんと一緒にお料理などを楽しめるスペースがあります。
洗面脱衣所の隣がボイラー室となっており、勝手口があるので洗濯物を外に干すなどでいるがしやすいので便利です！

浴室には窓があるタイルのお風呂となります。
２階ホールにもシンクがあります。

●部屋が南向きに面しているので日当たり良好！
南向きのお庭が見えて、奥の建物まで距離がありますので圧迫感を感じません。
各居室の広さは、すべて６帖以上の広さががあります。

２階の和室６畳以外は、すべての部屋が南向きに面しているので、日が良く入り明るいです。

１０５坪の広い敷地に、広々とした庭があり日当たりも良好です。
家庭菜園などを楽しみたい方などには持ってこいの物件だと思います。
玄関ホールが広々とした吹き抜けとなっており、各部屋も６帖以上の広さを確保しておりますので、ゆったりとした解放感がある住宅です。
是非一度ご覧下さい。お問い合わせお待ちしております。

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パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟

■　間取：　４ＬＤＫ
■　価格：　１，５６０万円
■　住所：　札幌市厚別区青葉町３丁目
■　交通：　地下鉄東西線「新さっぽろ」駅　徒歩９分
■　築年：　平成９年３月
■　１１階建て５階部分

●南西角部屋の４ＬＤＫ！
落ち着いた色調のタイル貼りの外観。

日当たり・眺望良好です！
安全・クリーンなTES給湯・暖房！
ハウスクリーニング後お引き渡しです！

●地下鉄「新さっぽろ」駅徒歩９分！
郵便局徒歩１分、ホクレンショップ徒歩１０分、区役所徒歩７分、北洋銀行徒歩９分、青葉中央公園徒歩２分、サンピアザ・カテプリ・ダイエー徒歩１０分等、利便施設が揃う「新さっぽろ」が徒歩圏でありながら緑が楽しめる住環境！

保育園徒歩４分、幼稚園徒歩１分、青葉小学校徒歩２分、青葉中学校徒歩１１分、児童会館徒歩１分等教育施設も周辺に揃っています。

●来客用駐車場３台分！
駐車場の車路と玄関アプローチはロードヒーティングのため、冬も安心！
全戸分ある他、来客用の駐車場も３台分確保。
屋内駐輪場のため、悪天候の日も安心。

管理棟には宅配ボックスも完備！

●平成１９年一部リフォーム済み！
リビング・洋室３部屋カーペット貼替え、洋室３部屋クロス貼替え、ふすま貼替え、トイレ・ユーティリティ・キッチンはクッションフロア貼替え済み。

キッチンは機能的な２WAYのL字型！
窓があるため、採光良好です！

浴室は自動お湯張り、追い炊き機能付き。

●採光良好です！
両面バルコニーのため、両方窓を開けると通気性良好です。
全室窓あり、採光良好！

全居室収納がある他、ホールに物入れ、１階には季節物を保管できるトランクルームがあり、収納充実！

よりいっそう部屋を明るく解放感をあたえるワイドな出窓！

新さっぽろ徒歩圏内の４ＬＤＫが売り出されました。
売り主様大変きれいにお住まいです。
入居中のため、日程調整の上ご案内可能です。是非ご内覧下さい！

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ラポール二十四軒２号棟

■　間取：　３ＬＤＫ
■　価格：　６７０万円
■　住所：　札幌市西区二十四軒一条５丁目
■　交通：　地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩１分
■　築年：　昭和５３年１１月
■　１０階建て４階部分

●地下鉄二十四軒駅徒1分！！
コープさっぽろもマンション隣にあり、生活利便施設充実しています。

●大規模修繕済み！
駐車場アスファルト舗装工事実施済み！！

エレベーター付きのマンションです。
玄関内にトランクルームがあり、収納に大変便利です！

●４階部分のお部屋で、眺望・日当りは良好です！
キッチンは独立キッチンで、居間を広々と使用できます。
ユーティリティーには洗面化粧台があります。
居間暖房は灯油ストーブです。

天井が大変高いお部屋ですので、面積以上にお部屋が広々しています。
各和室、洋室も６帖あります。

立地環境も良く、眺望・日当りも良いマンションです。ご内覧できますので、お気軽に担当今井までお声がけ下さい！！

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●全室採光！
バルコニーが南西に面しており、さらに南側にも窓があるので日陰になりやすい
キッチンにも太陽の光を受けやすい間取です。

●地下鉄駅まで近く便利です！
地下鉄駅まで徒歩７分と徒歩圏内にあり、駅近くには東急ストアや
コンビニなど、多くの商業施設が建ちならぶ便利な土地となっております。
地下鉄白石駅も徒歩圏内で、大型バスターミナルも併設しているので交通アクセス
良好です！周辺にはスーパー、銀行などが豊富にあるので、日によって両方の
駅周辺のお買い物施設を選べます♪白石体育館も近くにありますよ！

●小・中学校近く！
幼稚園は特に朝・夕の送り迎えがあるのでなるべく家の近くにと希望される方が
ほとんどですよね？こちらのマンションなら本郷幼稚園徒歩５分、南郷小学校徒歩１分、
白石中学校徒歩４分でお子様にも好環境！長期間住まわれる方にもオススメです！

●収納力に自信あり！
平成１８年築の築浅マンションです。地下鉄「発寒南」駅から徒歩３分の
好立地！お部屋はそれぞれ適度な広さを確保しており、各室収納は当然のこと、
廊下に物入れ、ＵＴにリネン庫、ダイニングの窓下には収納付カウンターを設置！
物がたくさんあっても余裕で整理できますよ♪

●明るいリビング！
リビングは２面採光で明るい光で満たされます。浴室にも窓があり、朝は特に
気持ちよく入浴できます。給湯・暖房ともに灯油のため経済的な負担が軽く、
寒い日も暖かく過ごせます！留守勝ちなご家庭には1階の宅配ボックスが活躍しますよ♪

●お買い物便利！
マンション周辺でのお買い物にはＪＯＹが徒歩２分に、西友が徒歩６分、さらにセイコーマート
徒歩１分という近さ！体調が崩れたときには徒歩４分の西さっぽろメディカルビルを
ご利用ください。学区の琴似西小学校、手稲東中学校は共に徒歩１０分以内！
お子さまにも住みやすい環境です！

●ペット可！
ペット礼金１ヶ月分をお支払い頂くと、小型犬1匹のみ飼育できます！駐車場は青空で
１台分ご用意！入居可能日は４月５日からになります。新しく、とてもきれいなお部屋です。
まずは下記の番号までお問い合わせください！

ガーデンヒルズひばりが丘

■　間取：　３ＬＤＫ
■　価格：　１，２９０万円
■　住所：　札幌市厚別区厚別南２丁目
■　交通：　地下鉄東西線「ひばりが丘」駅　徒歩２分
■　築年：　平成６年９月
■　８階建て５階部分

●平成１９年大規模修繕工事済み
シックな色調のタイル貼りの外観。
クリーンで安全なTES給湯・暖房！リビング南西向きの角部屋！
日当たり・眺望良好です！

●地下鉄「ひばりが丘」駅徒歩２分！
コープさっぽろ徒歩２分、ローソン徒歩３分、郵便局徒歩６分、たけい内科医院徒歩４分等、生活利便施設が揃っています。

共栄小学校徒歩５分、厚別南中学校徒歩９分、馬場公園やサイクリングロード、新さっぽろへも徒歩１０分圏内の好立地！

ひばりが丘駅から大通駅まで乗車１８分、札幌南インターも近くにあり、都心へ副都心へ空港へアクセス良好！

●敷地内に全戸分の駐車場完備
自転車置き場、トランクルームも完備！
安心なオートロックシステムです。

●平成１６年内装リフォーム済み！
全室クロス貼替、リビングダイニング・ホール・主寝室フローリング貼替、ガスコンロ交換、洋室のカーペット貼替、リビング両壁は消臭効果のある漆喰壁。

玄関収納は全面鏡貼のため、お出かけ前の最終チェックができます。
ご家族との会話が弾むカウンターキッチン！

リビングダイニング・ホール・主寝室はフローリングのため、お手入れラクラク。

売り主様大変きれいにお住まいです。
入居中ですが、日程調整の上ご案内可能！是非ご連絡下さい！

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メゾンドルチェ平岸第６

■　間取：　４ＬＤＫ
■　価格：　７４０万円
■　住所：　札幌市豊平区平岸六条１６丁目
■　交通：　地下鉄南北線「南平岸」駅　徒歩１５分
■　築年月：　平成元年７月
■　４階建て４階部分

●内装リフォーム後のお引渡しです！
全室クロス貼り替え、フローリングに貼り替え、畳表替え、ハウスクリーニングもいたします。

●地下鉄南北線「南平岸」駅　徒歩１５分
マックスバリュ平岸店　徒歩１５分
平岸高台小学校　徒歩１５分
陵陽中学校　徒歩１３分

●トランクルーム完備！
敷地内の歩道部分はロードヒーティングが入っていますので、転倒の心配が軽減されます。
敷地内の駐車場は、月額６，０００円にてご利用いただけます。

エントランス付近にトランクルームも完備されています。

●日当たり・眺望良好！
ライトコートのあるマンションの為、玄関・廊下にも窓があるので、明るい印象のお部屋です。
また、４階部分の為、リビング側のお部屋からの日当たり眺望が大変良好です。

全窓ペアガラスです。

お引き渡し前にリフォームを行いますので、クロスの柄やフローリングの色をお選びいただくことが可能です。

新築時より大切にお住まいになられていたお部屋です。
ぜひご内覧下さい。お問い合わせお待ちしております。

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