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●現代日本とヨーロッパの文化が融合した重厚で美しい家
エコ住宅で次世代へ続く立て替えいらずの住宅です。
外壁はブリックタイルで５０年以上メンテナンスが不要です。
駐車スペースは道路に面して２台分のあり雪かきの心配もありません。

●南・北・西の３方角地の住宅で日当り良好！
お庭は、バーベキューコーナーや菜園コーナー、パティオもあります。

●低エネルギー、低コストの最新式欧米の寒冷地用断熱方式を使用！
天井の高い、玄関ホールとダイニングには天井ファンがついており、
熱効率も考えられています。暖房はセントラル暖房でキッチン、リビング、ダイニングには
床暖房が入っています。１階と２階にはトイレとインターネットケーブルを入れております。

●ヨーロピアンスタイルの広い生活空間！
高い天井、吹き抜け、広い玄関ホールがとて開放感があり素敵な空間です。
その空間に合わせた、備え付けの家具は本棚、飾付棚、コンピューター机などがあり、
収納もゆったりとしたスペースを確保。２階にはウォークインクローゼットもあります。
リビング横のアトリエは、教室やオフィス、ワークショップ、ゲストルーム等
いろいろな用途に利用できます！壁が防音壁になっておりますので
音の気になる教室やお仕事も落ち着いてできます。

●水廻りもヨーロピアンスタイルで快適！
バスルームとキッチンは奥様の毎日を楽しくしてくれそうです。
電動物干し、バスルームには換気・乾燥・暖房付き！
そして、リビングとバスルームの間の壁は防音壁となっており
パスタイムもゆったり過ごせます。

東急ストア

平和病院

平和丘綾公園

五天山公園

●緑豊かな自然環境の中にある住宅街！
教育施設も幼稚園、小学校、中学校と整っておりますので安心して子育てが出来ます。
病院、郵便局、買物と商業施設も整っておりますし、アクセスも便利です。
札幌中心部まではお車で３０分ほどで到着します。
ＪＲバス「平和１条３丁目」停には徒歩２分となっております。

●近隣の大型公園で四季折々の自然を楽しむ！
平和丘陵公園、五天山公園等の大型公園が近隣にありますので、
お散歩やサイクリングにいかれてはいかがでしょうか？
また、スキーやスノーボードの趣味のかる方は、
スキーリゾートへのアクセスが大変便利です。

エクセルシオール山の手通弐番館

■　間取：　３ＬＤＫ
■　価格：　１，７３０万円
■　住所：　札幌市西区山の手一条５丁目1-24
■　交通：　ＪＲバス「西高校前」駅　徒歩4分　地下鉄東西線「西２８丁目」停　徒歩12分
■　築年：　平成１５年１０月
■　５階建て４階部分

●ＪＲバス「西高校前」駅徒歩4分！
バスでＪＲ琴似・地下鉄琴似までいけます！
北海市場、ホーマック、ラッキーなどが近隣に揃っています。

●平成15年築！
設備も新しく内装状況も良好です。
ユーティリティには窓もあり明るい採光です。

集会室・タイヤ置き場・駐輪場など生活に役立つ施設あり！
来客駐車場も完備！

●収納豊富です！
玄関は広々としており、靴をたくさん収納できるシューズボックスも揃ってます。
主寝室にはウォークインクロゼットを設置！また押入れも一間半あり収納豊富です。

●ペットも飼育可能！（規約あり）
新生活をペットと共に過ごされてはいかがですか？

リビングが広々20帖！！
３ＬＤＫで93.28㎡は希少物件です。
是非一度見学してください。

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ドミール琴似

■　間取：　３ＬＤＫ
■　価格：　１，５５０万円
■　住所：　札幌市西区八軒五条西１丁目
■　交通：　ＪＲ函館本線「琴似」駅　徒歩１０分
■　築年：平成８年７月
■　１４階建て１２階部分

●ＪＲ「琴似」駅徒歩圏内！
ＪＲ「琴似」駅徒歩10分
マックスバリュー、フレッティ大丸や病院、銀行も徒歩３分以内で大変便利な立地環境です。

●入り口はオートロックシステムで安心です！
駐車場部分はロードヒーティングが施工されています。

各室分のトランクルームを地下に設置しており、収納に大変便利です。
各階２戸のみで、エレベーターが込み合うことなくスムーズに昇り降りができます。
外壁等、大規模修繕済みで、タイル張りの高級感のある外観です。

●納戸があり、お荷物が多いご家族にオススメです！
バルコニーが大変広く、洗濯物が多いご家族に大変便利です。

１２階部分の南西向きのお部屋で、山々が望め、眺望は大変良好です。
売り主様が大変きれいにご使用されております。

●給湯、暖房は経済的なＴＥＳシステムを採用しております！
キッチンは、独立キッチンとなっており、リビング・ダイニングを広々とご使用できます。
洗面化粧台は、高級感があります。

１２階からの眺望、ぜひ一度見てみて下さい！！手稲山や三角山など山々が望め絶景です！！
ご内覧できますので、担当今井までお申し付け下さい。

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クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート

■　間取：　３ＬＤＫ
■　価格：　１，９８０万円
■　住所：　札幌市西区宮の沢二条１丁目1-35
■　交通：　地下鉄東西線「宮の沢」駅　徒歩８分
■　築年：　平成１４年２月
■　１５階建て９階部分

●平成16年頃に内装リフォーム済み！
全室クロスの張替え、カーペット張替えガスコンロ交換、ユニットバス交換等。

地下鉄東西線「宮の沢」駅　徒歩８分です！
集会室・タイヤ置き場・駐輪場など生活に役立つ施設あり。
来客駐車場も完備！

●各部屋に収納があります！
玄関は広々としており、靴をたくさん収納できるシューズボックスも揃ってます。
各部屋収納あり！その他細かい所にも物入れがあり、収納豊富です。
広々、納戸は使い勝手良好！

●２ｗａｙタイプのキッチンは、使い勝手良好！！
☆人気の対面式キッチンです。
☆ 全室フローリングでお掃除もラクラク！（和室除く）
☆ リビング、ダイニングからは札幌が一望できます！
☆ ６階以上はワンフロアーに一世帯の角住戸！

是非一度見学してください。

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札幌市西区福井５丁目

■　間取：　４ＬＤＫ
■　価格：　１，４８０万円
■　住所：　札幌市西区福井５丁目
■　交通：　JRバス「福井６丁目」停　徒歩４分
■　築年：　昭和５０年１０月

●緑豊かな住環境！
東光ストア福井店、セブンイレブン、札幌福井郵便局、市立ふくいの幼稚園、福井中央公園が近隣にあります。

JR北海道バス「福井６丁目」停徒歩４分。（発寒南駅前まで乗車19分、料金200円。地下鉄琴似駅前まで乗車21分、料金200円。）
福井野小学校区、福井野中学校区。

●平成16年に内外装大幅リフォーム！
平成16年にサイディング張替・屋根張替・土台補修と外装を大幅リフォーム済みしている住宅です。
外観はとても清潔感があり綺麗です。

駐車スペースは、3台駐車することが可能です。

平成16年に玄関もリフォームされており、清潔感があります。

●キッチンは、広々６帖！
平成１６年にシステムキッチン、トイレ、浴室など水廻りすべて交換をしております。
キッチンは、広々６帖のスペースがあり冷蔵庫などの配置を考えやすい間取りとなっております。）

●リビングが１６帖と広々した空間！
リビングが南西向きなので日当たりがとても良いです。

２階の洋室８．５帖のお部屋は南西向きにまどが２箇所ありますので、とくに日当たりが良いです。
全室洋室で床は、フローリングになっております。

リビングの奥、２階８．５帖洋室は、仕切りをもうければ、間取りの４ＬＤＫ・５ＬＤＫへと変更することも考えやすいと思います。
リビング、２階の洋室６帖にクローゼットがあります。

平成１６年に、大幅にリフォームされた住宅で、南西向きで日当たりも良く、とってもお勧めの住宅です。
また周辺の環境としても、福井中央公園など緑も多く、お子さんのいる方やワンちゃんを飼っている方などに、とくにお勧めできます。
駐車スペースも３台駐車することができます。是非お問合せ下さい。

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グリーンヴィラ琴似Ｃ棟

■　間取：　２ＬＤＫ
■　価格：　８５０万円
■　住所：　札幌市西区八軒一条東２丁目
■　交通：　ＪＲ函館本線「琴似」駅　徒歩8分
■　築年：　昭和５８年５月
■　８階建て６階部分

●JR琴似駅徒８分！！
イトーヨーカドーや銀行、小中学校が徒歩圏内に揃っており、便利な立地環境です。

●平成１９年に大規模修繕工事実施！
洗面化粧台やトイレは、２年ほど前に新品に交換しております。
お部屋内には、大変便利なトランクルームがあり、収納に大変便利です。
下駄箱の扉は交換しており、新しく見えます。

エレベーター付きのマンションです。

●６階部分の角部屋で、眺望・日当りは良好です！
７年ほど前に、居間洋室などオールフローリングに変更しており、扉などの建具も交換してますので、年代を感じさせません！！
キッチンも７年ほど前に交換済みです！

居間暖房は経済的な灯油ストーブです！

琴似商店街まで歩いていける環境です。
お部屋は過去に大規模リフォームしておりますので、ぜひ、ご内覧をオススメいたします！！

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札幌市西区山の手一条１丁目

■　間取：　２ＬＤＫ＋２ＬＤＫ
■　価格：　４，５００万円
■　住所：　札幌市西区山の手一条１丁目
■　交通：　地下鉄東西線「琴似」駅徒歩１０分
■　築年：　平成７年６月

●地下鉄「琴似」駅まで徒歩１０分の希少立地！
国道旧５号線から南側へ約５０ｍの場所に位置します。

●住宅は建坪５９坪２ＬＤＫ＋２ＬＤＫの完全２世帯住宅！
１階はＬＤＫ２２帖のリビング以外に和室が２部屋。
２階はＬＤＫ２４帖のほかに洋室が２部屋の間取りとなっており、各世帯の玄関、キッチン、お風呂等全て分かれています。

南向きで間口も広くゆとりのある100坪の敷地は日照も良好です。

●全室に収納があります！
もちろん収納も全室にあり寝室には、ウオーキングクローゼットがついています。

設備は、１階が経済的な都市ガス（FACT）のセントラル暖房、給湯となっており、２階は灯油のセントラル暖房・給湯ボイラーになっています。

各玄関には、土間ヒーティングが施されており冬場の雪対策にも便利です。
２階リビングと洋室にはエアコンが設置されています。

地下鉄徒歩圏、山の手地区の希少二戸建住宅です。お気軽にお問い合わせください。

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ラポール二十四軒２号棟

■　間取：　３ＬＤＫ
■　価格：　６７０万円
■　住所：　札幌市西区二十四軒一条５丁目
■　交通：　地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩１分
■　築年：　昭和５３年１１月
■　１０階建て４階部分

●地下鉄二十四軒駅徒1分！！
コープさっぽろもマンション隣にあり、生活利便施設充実しています。

●大規模修繕済み！
駐車場アスファルト舗装工事実施済み！！

エレベーター付きのマンションです。
玄関内にトランクルームがあり、収納に大変便利です！

●４階部分のお部屋で、眺望・日当りは良好です！
キッチンは独立キッチンで、居間を広々と使用できます。
ユーティリティーには洗面化粧台があります。
居間暖房は灯油ストーブです。

天井が大変高いお部屋ですので、面積以上にお部屋が広々しています。
各和室、洋室も６帖あります。

立地環境も良く、眺望・日当りも良いマンションです。ご内覧できますので、お気軽に担当今井までお声がけ下さい！！

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●緑豊かな環境の住宅を紹介！
今日は、平和２条８丁目の住宅をご案内します。春を感じる天気の中ご紹介します担当の冨田です。
交通機関は、ＪＲバス「平和１条８丁目」停を利用します。徒歩２分です。
地下鉄琴似駅まで乗車１７分、発寒南駅前までは１９分の２箇所へ行くバスがあります。料金は２００円です。
近くには、成和商事平和店（スーパー）があります。セイコーマートやセブンイレブンもありますので
ちょっとしたお買い物に便利です。
平和病院、平和簡易郵便局、平和第二会館などがそろっています。
お子様のいるご家庭で気になるのが学校ですが、平和幼稚園、平和小学校（500ｍ）、福井野中学区（1500ｍ）と
なっております。
公園もあり、お子様を育てる環境としておすすめです。

●南向きの日当りの良い土地！
南向きですので、玄関前は広くあいております。
現在は駐車スペース１台分ですが、お庭をなどを手直しすることで複数車を置くことが可能です。
敷地の前は歩道になっております。電柱がないのですっきりとしていますし開放感があります。
建物の裏側には、落雪防止フェンスが設置されております。

玄関を入りますと、ホールがゆったりとしており、吹抜けとなっている為開放感があります。
玄関フードが付いていますので北海道の冬には嬉しいですね。
リビングは１０帖ですが、キッチンが別に５．５帖となっており、窓もあり、独立した空間を確保できて
います。リビングから少し隠れる感じもうれしいですね！
今回の住宅はリフォームを行っていますので、
システムキッチン、ユニットバス、トイレ、シャンプードレッサーすべて新品交換！
その他にも、クロス貼替え、リビングのフローリングの張替、カーペットの張替
クッションフロアの張替を行っております。
全室照明も新品ですよ！また、コンセント、カーテンレールも新品でとてもキレイになっています。
そのまま入居が可能なのもオススメのポイントです。

２階には隠れ部屋みたいな感じで１２帖の屋根裏収納があります。
多目的に活用してみてはいかがでしょうか？

南東角から２件目、道路を挟んだ正面が平和第二会館（平屋建て）でとても日当りいいです。
空気が澄んで、山並みが綺麗に望めます。何か懐かしい感じがして、落ち着きがあります。

大規模リフォーム済みのこの物件は、日当り、環境すべてがおすすめです。
私と一緒に一度見学に行きませんか？
お問い合わせお待ちしております。

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琴似Ａコープマンション

■　間取：　４ＬＤＫ
■　価格：　８９０万円
■　住所：　札幌市西区八軒１条東１丁目
■　交通：　ＪＲ函館本線「琴似」駅　４分
■　築年：　昭和４９年５月

●ＪＲ・地下鉄のダブルアクセス可能！
スーパー（イトーヨーカードー、マックスバリュー）やコンビニ、琴似商店街、銀行、病院等の生活利便施設が徒歩圏に揃っています。
JR函館本線「琴似」駅徒歩4分、地下鉄東西線「琴似」駅徒歩11分のダブルアクセス可！！

●管理人さんが常駐！
管理人さんが常駐（定休有り）しており、商業地でも安心です。
マンション1階にはコンビニ（ローソン）が有り、大変便利です。

●間取り変更してのお引渡し！
各部屋に収納スペースがあり、お荷物の多いご家庭でも整理できます。

キッチン、トイレ、シャンプードレッサーなどの水廻り設備は全て新品です！

暖房は集中セントラル暖房システムで、小さなお子様がいらっしゃるご家庭では、安心です。又、暖房器機も全て新品です。

4階部分、角部屋で日当りは大変良いです。お部屋の面積は広々95.59㎡もあります。

現状、広い１LDKですが、４LDKに間仕切り変更しお引き渡しさせていただきます。

又、３LDKプランもあり、ご相談に応じることもできます。

フローリングは遮音性の高いフローリングで、クローゼット等の建具含め新品です。

売主様がフルリフォームをしたお部屋で未使用の状態です。ぜひ、内覧をオススメ致します！

又、間取り変更もプランに応じてご相談下さい！！