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クリーンリバー山の手２

■　間取：　４ＬＤＫ
■　価格：　５８０万円
■　住所：　札幌市西区山の手4条10丁目
■　交通：　JRバス「山の手4条11丁目」徒歩２分
■　築年：　昭和５４年７月
■　４階建て４階部分

●公園が向かえにあり住環境良好！
JRバス「山の手4条11丁目」徒歩２分です。
高層建物の少ない、開放感ある立地です。

●４階建ての低層マンションです！
Ｊ－ＣＯＭ対応のマンションです。

大きな収納が２箇所あり、トランクルームもありますので、荷物の整理に便利です！

●平成19年7月内装済！
平成19年にキッチンを交換しております。
オープンキッチンで、広々利用可能です。

広々４ＬＤＫ、８４ｍ2！
４階最上階で日当たりも良好です！

平成１９年内装済みの４ＬＤＫ！公園も向かえの好立地！
ファミリーに大変オススメです！
是非、お問い合わせください。

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札幌市西区平和２条２丁目

■　間取：　４ＬＤＫ
■　価格：　３，９８０万円
■　住所：　札幌市西区平和２条２丁目
■　交通：　JRバス「西野9条5丁目」　徒歩6分
■　築年：　平成８年１１月

●JRバス「西野9条5丁目」　徒歩6分
スーパーは東急ストアーがあります。
郵便局、小学校、中学校が徒歩圏内にあります。
山が望め、緑豊かな閑静な住宅街です。

●外壁はタイル貼り！
外壁はメンテナンスフリーの重厚なタイル貼りでデザイン設計された邸宅です。
ガーデニングが十分に出来るお庭があり、カースペースも車庫以外にあります。
インターロッキング部分はロードヒーティングが施工されており、冬期間の玄関入口階段の上り下りも安心です。

●ゆとりある４ＬＤＫ！
玄関は広々としており、玄関ホールも広々としています。
各部屋にはクローゼット等、収納があり、お部屋の雰囲気と調和された造作額付きですので大変便利に生活できます。
地下にも広い収納スペースがあり、物置は必要ありません。

キッチンは、イタリアのデザイナーがてがけたお洒落なシステムキッチンで、ユーティリティやホールへの動線も考えた設計です。
特にユーティリティは、専用の洗濯機収納スペースがあり、お洗濯物の乾燥室もありますのでお天気の悪い日でも洗濯物干しに困りません。
トイレは１階と２階にあり、１階のトイレには手洗い場もあり広々としています。
キレイな室内です。
リビングは約１８帖と広々しており、南側から日当りも良く、居間の窓からはお庭が見えます。

売主様は一級建築士で、ご自身が住む為に建てられたお家です。
今回ご紹介のお家の内容はこの場ではお伝えしきれないほどのこだわりのある邸宅です。
是非、私今井と一緒に住宅を見学しながらこだわりの邸宅をご案内させて下さい。
お問合せお待ちしております。

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札幌市西区平和１条６丁目

■　間取：　３ＬＤＫ
■　価格：　８９０万円
■　住所：　札幌市西区平和１条６丁目
■　交通：　JRバス「平和１条８丁目」　徒歩３分
■　築年：　昭和５７年１０月

●緑豊かな住宅環境！
セーコーマート、セブンイレブンなどコンビニが近くにあり、バス停へも徒歩３分で行けます。
その他、徒歩圏内にはスーパーや講演なども有り、
自然環境溢れる閑静な住宅街でお子様をのびのびと育てることができます。

●南向き角地！
前面道路８ｍあり、市の除雪も入りますので冬期間雪の心配はそれほどなく暮らすことができます。

売主様がきれいにメンテナンスをされておりますので、まだまだ長く住む事ができます。

１階にはリビングの他、広めの和室があり、ご家族にご高齢の方やいらっしゃる方や
小さなお子様がいらっしゃる方におすすめです。

室内も細かくメンテナンスされております。
和室のクロスの張替、畳表替え、洗面化粧台の交換、給湯ボイラー交換
２階の洋室、和室のクロスの張替を平成１５年に行っています。

どの部屋も南向きなので日当たり良好です。
平和築は、五天山公園や平和の滝など、自然を中心とした公園があります。
アウトドアの好きな方やスポーツが好きな方には
ピッタリの立地です。
内覧可能ですのでお気軽にお問合せ下さい。

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ラピスコート宮の丘公園

■　間取：　３ＬＤＫ
■　価格：　１，６９０万円
■　住所：　札幌市西区西野1条9丁目
■　交通：　地下鉄東西線「宮の沢」駅　徒歩9分
■　築年：　平成１８年３月
■　６階建て１階部分

●充実の設備は必見です
直結加圧給水方式でクリーンなお水が給水されます！

フルオートバス・浴室換気・暖房乾燥機が設置されていますので、バスタイムも充実！

ミスト機能付き食器洗い乾燥機でお片付けもラクラク！

●平成１８年築おしゃれな外観のマンション
各室収納があり、トランクルームもあります。
収納豊富なマンションです。

玄関も段差の少ないバリアフリー設計！
幅広い世代に対応可能です。

内装状況良好できれいなお部屋です。
南東向きで日当たりも良好！

●周辺に緑の多い住環境良好な立地！
地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩9分。
周囲には高層住居が少なく、落ち着いた雰囲気の立地です。

貴重なペット飼育可能マンション！

平成１８年築の充実の設備のお部屋です。
利便性、住環境共に良好な立地。
ファミリーにオススメの物件です。
是非、お問い合わせください。

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アルカサーノ琴似Ａ棟

■　間取：　３ＬＤＫ
■　価格：　８９０万円
■　住所：　札幌市西区八軒1条西1丁目
■　交通：　ＪＲ函館本線「琴似」駅　徒歩1分 地下鉄東西線「琴似」駅　徒歩9分
■　築年：　昭和５７年１１月
■　１１階建て２階部分

●JR＆地下鉄ダブルアクセス！
JR琴似駅徒歩１分！地下鉄琴似駅徒歩９分のダブルアクセス！！

徒歩圏に利便施設充実！

多くの人が集まる琴似栄町通りに面した立地。
とてもにぎやかな場所です！

●管理の行き届いたマンションです
共用部分もメンテナンス部分多数。
とても管理の行き届いたマンションです。

●平成２１年内装済み
南西向きで日当たりも良好！

給湯は電気温水器で経済的！

収納多数で使い勝手も良好です。

JR琴似駅が目の前、地下鉄も９分のダブルアクセス！
交通便が極めて良好なお部屋です。
内装済みで即入居可能。非常にオススメです。
是非、お問い合わせください。

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プレステージ宮の沢

■　間取：　３ＬＤＫ
■　価格：　１，８６０万円
■　住所：　札幌市西区発寒６条９丁目
■　交通：　地下鉄「宮の沢」駅徒歩３分
■　築年：　平成１６年３月
■　１１階建て１階部分

●地下鉄「宮の沢」駅徒歩３分
ビックハウス徒歩３分、西区体育館徒歩５分
ＪＲ「発寒中央」駅まで徒歩１８分で利用可能です！
地下鉄近辺には、西友などもあり賑やかですし、マンション近くもお買い物など便利です！

●外壁はタイル張りの高級感あるマンション！
駐車場はロードヒーティングで冬も安心の設備！
屋内トランクルームと屋内自転車置き場で盗難はもちろん、悪天候からも自転車が守れて
北海道は特に冬はうれしいですね！

●１階部分で専用庭があるお部屋！
今回ご紹介のお部屋は、１階部分！
一階というと寒いのでは？日が当たらないのでは？など問題点があげられがちですが、
今回のお部屋は、床暖房がついていますので、１階でも足元からポカポカ設備！
それに！１階ならでは専用庭付き、広さも５４．３３㎡ありますので
一戸建感覚で、ガーデニングや家庭菜園などを楽しむこともできます。
また、ペット飼育可能なマンションですので、１階ですとお散歩の出入りなども便利ですよね！
広い専用庭のおかげて日当りも確保されていますよ！

キッチンはセミ独立タイプのキッチンで使い勝手良好！
２ｗａｙタイプで動線がよく奥様におすすめ！
平成１６年築ですので水周りも食器洗い機、お風呂には追焚機能！
浴室にはＴＶ付きと設備も充実！

現在入居中ですが、事前にご連絡いただけますとご案内は可能です！
ハウスクリーニングをしてお引渡しますので、気持よくご入居して頂けます。
是非、ご見学下さい

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山の手ハイデンス

■　間取：　１ＬＤＫ
■　価格：　３３０万円
■　住所：　札幌市西区山の手５条９丁目
■　交通：　JRバス「国立西病院前」停　徒歩３分
■　築年：　昭和５２年８月
■　６階建て１階部分

●近隣環境も良好
ラルズマート、ホーマック、ラッキー、セブンイレブン、西札幌病院、山の手小学校が近くにあります。
地下鉄琴似駅まで乗車10分で、バスも便利に走ってます！
バス停まで徒歩３分です。

●平成19年に大規模修繕済み
平成19年に大規模修繕済みのマンションです。
エントランスは地下１階。
管理人室もエントランス横にあり、住み込みでいらっしゃいます。
管理の行き届いたマンションです。

●リビング広々１４帖
大幅に内装リフォーム済みのお部屋です。
キッチンは対面式に変更し、リビングも広々と壁を外すリフォームを行っています。
お風呂もユニット交換、洗面所やおトイレも交換してます。

玄関には大型の下足入れがあり収納豊富です。
ホールにも奥行きのある収納があります。

日当り良好！なお部屋です。
収納も各所に設置してあります。

ペットの飼育可能な希少なマンションです。（管理規約有り）
オススメできる内容が沢山ございますので、是非お問い合わせください！

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札幌市西区山の手２条１１丁目

■　間取：　３ＬＤＫ＋３ＬＤＫ
■　価格：　５，５００万円
■　住所：　札幌市西区山の手２条１１丁目
■　交通：　JRバス「山の手1条11丁目」停　徒歩４分
■　築年：　平成３年１１月

●風致地区の緑豊かなゆったりとした敷地
山の手の閑静な高級住宅街に位置します。
北１条通りから１本下りた南西向きの敷地は、間口が約２０ｍあり、お庭も広く家庭菜園も可能です。

●電動シャッター付き車庫
電動シャッター付きの組込み車庫は２台分の大きさで、大型車を入れても余裕があり、車庫内に融雪槽も設置されています！

●建坪はなんと８６坪！
住宅の建坪は８６坪。３ＬＤＫ＋３ＬＤＫの２世帯向け大邸宅。
１階はＬＤＫ２４帖のゆとりあるリビングと洋室２部屋、和室１部屋。
２階はＬＤＫ２０帖のほかに洋室２部屋、和室１部屋の間取りとなっており、２世帯として利用しても余裕があります。
もちろん全室収納も豊富で、寝室にはウォークキングクローゼットの他に書斎もあります。
玄関周りのホールから、水廻り、ユーティリティ、ユニットバス等すべてが広く、ゆったりと作られています。

内装済みの住宅ですので、即入居も可能です。
お気軽にお問い合わせ下さい。

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『札幌市西区西野５条８丁目』

■　間取：　３ＬＤＫ
■　価格：　１，１９０万円
■　住所：　札幌市西区西野５条８丁目
■　交通：　ＪＲバス「西野５条９丁目」停 徒歩３分
■　築年：　昭和５９年１０月

●ＪＲバス「西野５条９丁目」停　徒歩３分
地下鉄「宮の沢」駅まで乗車約１１分で到着します。
ラッキー、サンクス、ホーマック、ツルハ、スーパー「マンボウ」、西野温泉など
周辺は住宅街と商業施設が立ち並び利便性の良い地域です
学校区は手稲東小学校と宮の丘中学校になっております

●南東向き角地！！
南東向きの角地のこちらの住宅は日当りの良い住宅です。
接道も南東側が１１ｍ、北東側が８ｍと道路幅が広く、冬の除雪もこまめに入ります
駐車スペースが２台可能でロードヒーティングが入っていますので冬も安心です

●３ＬＤＫ＋屋根裏
３ＬＤＫの間取で、お部屋の広さも６帖２間と８帖１間ですが、２階の屋根裏（納戸）が
６帖あり収納がたっぷりできますので、お部屋の中がすっきり広々と利用できます
以前に外壁・屋根の修繕の他、ユニットバスの交換などお手入れもされているお家です

内装状況については、築年相応の変化、劣化ではございますので、リフォーム等の
ご相談、提案もさせて頂いております。
お気軽にご相談下さい。

→空間彩生（リフォーム）についてはこちらをどうぞ

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『札幌市西区西野８条４丁目』

■　間取：　３ＬＤＫ
■　価格：　１，２８０万円
■　住所：　札幌市西区西野８条４丁目
■　交通：　ＪＲバス「西野小学校前」停 徒歩１分
■　築年：　昭和５３年６月

●ＪＲバス「西野小学校前」停　徒歩１分
地下鉄「発寒南」駅まで乗車約８分で到着します。
こちらの地域は、住宅街ですので緑も多く、生活利便施設も整っています。
西野緑道は朝のお散歩コースにもぴったりです。
西野小学校も徒歩３分の場所にありますし、小さな公園から大きな西野昭和公園と
遊ぶ場所もたくさんありますのでお子様のいらっしゃるご家庭におすすめです。
北海道銀行、郵便局、サッポロドラックストアー、ラッキーなど生活に必要な
商業施設も整っていますので普段の生活も便利です。

●３ＬＤＫを４ＬＤＫにも変更可能！
購入者様のご負担にはなりますが、２Ｆ洋室は、間仕切りすることで、
４ＬＤＫに変更も可能です。
カーポートは１台分となっております
南側には約２０坪のお庭がありますので、家庭菜園を楽しむ事ができます

●給湯・暖房ボイラー　平成１７年に交換済み！
暖房はセントラルヒーティングです。
居間１３帖～南東・南西に開口部があり、日当たり良好！
ダイニングキッチンは９.５帖とゆったりしたスペースで使い勝手がよさそうですよ
リビングとダイニングキッチンが分かれていますので、リビングの１３帖は
家族団らんのスペースとして充分な広さですね

是非、一度ご覧下さい。お問合せお待ちしております

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