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●現代日本とヨーロッパの文化が融合した重厚で美しい家
エコ住宅で次世代へ続く立て替えいらずの住宅です。
外壁はブリックタイルで５０年以上メンテナンスが不要です。
駐車スペースは道路に面して２台分のあり雪かきの心配もありません。

●南・北・西の３方角地の住宅で日当り良好！
お庭は、バーベキューコーナーや菜園コーナー、パティオもあります。

●低エネルギー、低コストの最新式欧米の寒冷地用断熱方式を使用！
天井の高い、玄関ホールとダイニングには天井ファンがついており、
熱効率も考えられています。暖房はセントラル暖房でキッチン、リビング、ダイニングには
床暖房が入っています。１階と２階にはトイレとインターネットケーブルを入れております。

●ヨーロピアンスタイルの広い生活空間！
高い天井、吹き抜け、広い玄関ホールがとて開放感があり素敵な空間です。
その空間に合わせた、備え付けの家具は本棚、飾付棚、コンピューター机などがあり、
収納もゆったりとしたスペースを確保。２階にはウォークインクローゼットもあります。
リビング横のアトリエは、教室やオフィス、ワークショップ、ゲストルーム等
いろいろな用途に利用できます！壁が防音壁になっておりますので
音の気になる教室やお仕事も落ち着いてできます。

●水廻りもヨーロピアンスタイルで快適！
バスルームとキッチンは奥様の毎日を楽しくしてくれそうです。
電動物干し、バスルームには換気・乾燥・暖房付き！
そして、リビングとバスルームの間の壁は防音壁となっており
パスタイムもゆったり過ごせます。

東急ストア

平和病院

平和丘綾公園

五天山公園

●緑豊かな自然環境の中にある住宅街！
教育施設も幼稚園、小学校、中学校と整っておりますので安心して子育てが出来ます。
病院、郵便局、買物と商業施設も整っておりますし、アクセスも便利です。
札幌中心部まではお車で３０分ほどで到着します。
ＪＲバス「平和１条３丁目」停には徒歩２分となっております。

●近隣の大型公園で四季折々の自然を楽しむ！
平和丘陵公園、五天山公園等の大型公園が近隣にありますので、
お散歩やサイクリングにいかれてはいかがでしょうか？
また、スキーやスノーボードの趣味のかる方は、
スキーリゾートへのアクセスが大変便利です。

グロワール円山

■　間取：　４ＬＤＫ
■　価格：　１，６８０万円
■　住所：　札幌市中央区北七条西２５丁目
■　交通：　地下鉄東西線「西２８丁目 」　徒歩６分
■　築年：　平成１０年３月
■　１１階建て３階部分

●約９８ｍ2の４LDK！
各室の収納スペースもしっかりと確保された他、物入れやウォークインクローゼット、出窓下等充実した収納！
ご家族の多いご家庭にも、おすすめのお部屋です。

売主様の方で、お引き渡し時にはハウスクリーニングが入ります。

●地下鉄東西線「西２８丁目」駅から徒歩６分！
東光ストアも近隣にある駅になります。
また「北６西２６」停へのバス停も徒歩１分、交通機関も充実した立地条件です。

道路の向かい側が北７条西郵便局です。
医療機関も徒歩５分以内に４箇所揃っております。
多彩な生活施設が徒歩圏に充実しながら、小学校や公園が近くお子様も伸びやかに過ごせる住環境となっております。

●敷地内はロードヒーティング！
共用部分は、全戸分の駐車場が確保され、敷地内は冬でも安心の敷地内ロードヒーティングとなっております。
全戸が安心の自走式となっており、便利な屋根付き部分に空があります。

トランクルームも無償で使用可能です。
屋内自転車置場も設置してあります。
共同エントランスまた駐車場へのアプローチは、安心なスロープ設計。
ご年配の方やお子様、車椅子のご利用にも安全です。

テレビモニター付オートロック・防犯カメラ・２世帯に１機のエレベーター等セキュリティやプライバシーにも安心のマンションです。

●ペットの飼育が可能なマンションです！
室内は全室バリアフリー設計となりますので、ご家族の方やペットにも安全な設計です。

水周りは奥様に大変人気がある、家事動線にすぐれた２ＷＡＹ設計！
ゆったりとしたユーティリティにはバルコニーに繋がる窓もあり、明るい水周りです。
またキッチンには造り付け大型食器棚も設置済みです。

バスルームは便利なフルオート機能付きです。

管理員さんは平日はもちろん土曜日在駐の安心な管理形態です。
３方角部屋により、明るく風通しの良い室内となっております。

ペット飼育可能なマンションでお探しのお客様も安心してお問い合わせ下さい（規約有）。
共用部分、周辺環境も合わせて住みやすいマンションです。
お気軽にお問い合わせ下さい。

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パールコート山鼻１９条

■　間取：　３ＬＤＫ
■　価格：　１，６００万円
■　住所：　札幌市中央区南十九条西８丁目
■　交通：　札幌市電２系統「山鼻１９条」徒歩4分　地下鉄南北線「幌平橋」徒歩１３分
■　築年：　平成７年３月
■　１０階建て９階部分

●オーダーリフォーム後のお引き渡しです！
買主様の好みに合わせられる様、内装は未造作です。
日当たりの良い室内です。

外壁は重厚感と格調の高さのある、総タイル貼り。
閑静な街並みに映えます。

●人気の文教エリアに立つマンションです！
幌南小学校・柏中学校・南高と教育機関が整っている他、中央図書館にも足をのばせます。

お買い物施設はフレッティ南１６条、プロム山鼻、ツルハドラッグなどが近隣に揃っていて便利です。
リビングから望む藻岩山にも歩いて行け、また豊平川の河川敷もお散歩コースにぴったりです。
電停「山鼻１９条」まで徒歩４分かつ、地下鉄「幌平橋」徒歩１３分のダブルアクセスです！

●駐車場は全戸分！
現在敷地内で利用可能です。
１階部分屋内にタイヤラックも完備の他、住戸横にそれぞれのトランクルームがあるので、シーズン物等の収納にも対応できます。
全戸分の屋内駐輪場も便利です。

●システムキッチンも新設します！
内装リフォーム後にお引き渡し致します。
全室クロス（ボード含む）、床フローリングを貼り替え。
リビング横のお部屋は洋室・和室のどちらにもプラン変更できます。
すべての内窓にペアガラスサッシを新設し、断熱性・防音性を増したお部屋になります。

その他クローゼット建具も新しくなるので、居住スペースは新築同様の内装に。
室内の色合いやプランの選択肢を残したマンションです。

お客様の意向を取り入れながら、リフォームができるお部屋です。
ぜひお問い合わせ下さい！！

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ダイアパレスザ・ワンハンドレッドシティ旭ヶ丘

■　間取：　３ＬＤＫ
■　価格：　１，５８０万円
■　住所：　札幌市中央区南十二条西２３丁目
■　交通：　JRバス「南11西22」停　徒歩2分
■　築年：　平成１５年８月
■　１５階建て４階部分

●まるでヨーロッパを思わせる美しい外観フォルムとフォトジェニックな景観
キッチンからパウダールームに直結、ツーウェイ設計で導線が良いです。
浴室は南面バルコニーに面した開放感あるタイプ。

●緑もあり利便性施設も充実しています！
文教地区で有数の小学校、中学校もあります。
旭ヶ丘公園や藻岩山麓通りなど札幌の自然を満喫できる場所が近くにあります。

昭和５０年くらいのマンションからあり、マンションが建ち並んでいますが自然もあるので、閑静な住宅街となっています。
結婚式場やカフェなども多くあります。

●駐車場はロードヒーティング！
敷地内の駐車場じゃ機械式と一部、屋外タイプがありロードヒーティングが完備。
屋上にはバーベキューコーナー、屋上庭園などあり休日を過ごせる藻岩山麓通りからも一目でわかる一際目立つ建物です。

●充実の設備！
台所はビルトイン食器洗浄乾燥機！電子コンペックがあります。
鏡面仕上げのキャビネット。
片手で引き下ろせる昇降式食器棚、機能的なシステムキャビネットはワークスペースにもなります。

浴室にはカラーテレビの設置、浴室暖房乾燥機も装備、バリアフリーバス！
人工大理石カウンタートップのパウダードレッサー。

建具にも拘っており、イタリアミラノ調大型デザインドアが居間を仕切っています。
ガスボイラータイプの給湯と暖房機器、リビングには床暖房も装備されています。
２４時間熱交換型空調換気扇で新鮮な室内環境が保てます。

●ペットの飼育も可能なマンション！
外観もひときわ目立ちますが、室内の仕様も外観同様にヨーロピアンな雰囲気です。
午後から日がたっぷり入る向きです。
ご家族がお住まいになっておりますが、マンションの住み心地など直接お伺いできます。
ぜひ、お問い合わせください。

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グロワール円山

■　間取：　４ＬＤＫ
■　価格：　１，６５０万円
■　住所：　札幌市中央区北七条西２５丁目
■　交通：　地下鉄東西線「西２８丁目 」　徒歩６分
■　築年：　平成１０年３月
■　１１階建て１階部分

●約100ｍ2の４LDK！
１階部分のお部屋になりますので、小さなお子様がいても音の心配もなく安心です。
全室がバルコニーに面したL字型バルコニー、明るく開放感があります。

ハウスクリーニング済みになります！
室内状況も良好です。

●地下鉄東西線「西２８丁目」駅から徒歩６分！
東光ストアも近隣にある駅になります。
また「北６西２６」停へのバス停も徒歩１分、交通機関も充実した立地条件です。

道路の向かい側が北７条西郵便局です。
医療機関も徒歩５分以内に４箇所揃っております。
多彩な生活施設が徒歩圏に充実しながら、小学校や公園が近くお子様も伸びやかに過ごせる住環境となっております。

●敷地内はロードヒーティング！
共用部分は、全戸分の駐車場が確保され、敷地内は冬でも安心の敷地内ロードヒーティングとなっております。
全戸が安心の自走式となっており、便利な屋根付き部分に空があります。

トランクルームも無償で使用可能です。
屋内自転車置場も設置してあります。
共同エントランスまた駐車場へのアプローチは、安心なスロープ設計。
ご年配の方やお子様、車椅子のご利用にも安全です。

テレビモニター付オートロック・防犯カメラ・２世帯に１機のエレベーター等セキュリティやプライバシーにも安心のマンションです。

●各室の収納スペースもしっかり確保されています！
物入れやウォークインクローゼット、出窓下等充実した収納！
ご家族の多いご家庭にもおすすめのお部屋です。

水周りは奥様に大変人気がある、家事動線にすぐれた２ＷＡＹ設計！
大変便利な家事室が洗面所とは別にあり、洗濯のスペースとして独立した空間を設けることが可能です。

南向きのリビングにはエアコンも設置。
生活に便利なオートバスシステム、ビルトイン食洗機も装備されております。

管理員さんは平日はもちろん土曜日在駐の安心な管理形態です。
３方角部屋により、明るく風通しの良い室内となっております。

ペット飼育可能なマンションでお探しのお客様も安心してお問い合わせ下さい（規約有）。
空室になりますので、是非お気軽にご内覧下さい。
ファミリーにもおすすめの、１００ｍ2のマンションです！ご連絡お待ちしております。

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札幌市清田区里塚緑ケ丘７丁目

■　間取：　３ＬＤＫ→４ＬＤＫ
■　価格：　１，６８０万円
■　住所：　札幌市清田区里塚緑ケ丘７丁目
■　交通：　中央バス「緑ヶ丘８」停　徒歩５分
■　築年：　昭和６２年９月

●公園が多く閑静で緑豊かな住宅地！
里塚緑が丘の中でもライブヒルズよりの区画で、昨年秋にできたばかりの「ホクレンショップフードファーム」が徒歩７分と買い物も便利です。

徒歩５分のバス停からは「新さっぽろ」駅（乗車２０分）「大谷地」駅（乗車２２分）「福住」駅（乗車３０分）の地下鉄３駅へ接続。

●希少南西角地で日当たりも良好です！
駐車スペースは建物の前面に２台分、融雪機も付いており冬の除雪も安心です。

南西角地なのでお庭の日当たりも良好です。

●外装と屋根は補修し、塗装してからお引き渡しします
現況３ＬＤＫの間取りを４ＬＤｋに変更します。
・内装は床のフローリングや階段まで全部張替え、室内のドアや収納扉などの建具も新品に交換します。
・システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレを新品に交換します。
・給湯ボイラー、灯油ストーブを新品に交換します。
・ＴＶモニター付きインターフォン、火災報知器を設置します。
・窓周りの断熱補修をし、玄関も断熱ドアに交換します。
・古くなった給水管も交換します。

内外装リフォーム、水周り・暖房設備・建具・給排水管等も交換しお引き渡しいたしますので、新築のようなお家に生れ変わります。
お客様のオーダーを受けてからリフォームに着手いたしますので、クロスやフローリング、キッチン等の色はお客様のお好みでお選びいただけます。

里塚緑が丘の中でとても立地条件の良い住宅です。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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フォーレストパークしんえい弐番館

■　間取：　３ＬＤＫ
■　価格：　８９０万円
■　住所：　札幌市清田区真栄五条１丁目
■　交通：　中央バス「真栄4条2丁目」停　徒歩５分
■　築年：　平成５年１１月

●中央バス「真栄4条2丁目」停　徒歩５分！
東光ストア（旧東急ストア）、ホーマック、ツルハドラッグ、セブンイレブン、セイコーマート、真栄風の子公園が目の前にあり、日当たり眺望ともに良好です。

●車庫付マンション！
マンションでは数少ない車庫付マンションです（電動シャッター）。

さらにその奥には、物置（トランクルーム）があり、収納力抜群です。

●内装リフォーム済み！
平成２１年９月頃に、内装リフォーム済みです。

壁の一面だけクロスの色を変えて、オシャレな仕上がりとなっています。
ダイニングスペースもしっかりありますので、食卓テーブルを置いても、今は広々と使えます。

暖房・給湯は経済的な灯油ボイラー、灯油FFストーブです。

一番の魅力は電動シャッター付車庫が無料でご利用可能という事です！！
マンションで車庫付きは、なかなかありません！
現在空き室ですので、即ご案内可能です。
お気軽にお問い合わせ下さい。

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エクセルシオール山の手通弐番館

■　間取：　３ＬＤＫ
■　価格：　１，７３０万円
■　住所：　札幌市西区山の手一条５丁目1-24
■　交通：　ＪＲバス「西高校前」駅　徒歩4分　地下鉄東西線「西２８丁目」停　徒歩12分
■　築年：　平成１５年１０月
■　５階建て４階部分

●ＪＲバス「西高校前」駅徒歩4分！
バスでＪＲ琴似・地下鉄琴似までいけます！
北海市場、ホーマック、ラッキーなどが近隣に揃っています。

●平成15年築！
設備も新しく内装状況も良好です。
ユーティリティには窓もあり明るい採光です。

集会室・タイヤ置き場・駐輪場など生活に役立つ施設あり！
来客駐車場も完備！

●収納豊富です！
玄関は広々としており、靴をたくさん収納できるシューズボックスも揃ってます。
主寝室にはウォークインクロゼットを設置！また押入れも一間半あり収納豊富です。

●ペットも飼育可能！（規約あり）
新生活をペットと共に過ごされてはいかがですか？

リビングが広々20帖！！
３ＬＤＫで93.28㎡は希少物件です。
是非一度見学してください。

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プレミスト新札幌西Ｂ棟

■　間取：　４ＬＤＫ
■　価格：　２，３５０万円
■　住所：　札幌市厚別区厚別中央三条３丁目
■　交通：　地下鉄東西線「ひばりが丘」駅　徒歩９分　ＪＲ千歳線「新札幌」駅 徒歩11分
■　築年：　平成２０年１１月
■　１５階建て１２階部分

●１２階部分の４ＬＤＫ角部屋！
札幌ドームからJRタワー、札幌近郊の山脈が望めます。

エコロジーで経済的なガス熱源で暖房と給湯をまかなう省エネ型床暖房・給湯システム「Fact」を採用。

ホワイトとダークグレーのモダンなタイル貼りの外観です。

●地下鉄「ひばりが丘」駅徒歩１３分
「新さっぽろ」駅徒歩１３分、JR「新札幌」駅徒歩１１分、JR「厚別」駅徒歩１３分。

豊富な日用品が揃う「ひばりが丘タウンプラザ」（ビックハウス・ツタヤ・もりもと）、ひばりが丘病院が徒歩３分。

札幌の東の玄関口であり、厚別区の中心地としても発展を続けている新札幌副都心へも徒歩圏内。
地下鉄・JRの両駅をもつ新札幌は都心部や空港へも乗り換えなしでスムーズ。
幹線道路・高速ICにも近く、カーアクセスも軽快！

●地下にタイヤ置場！
シーズンアイテムなどの保管に便利なトランクルーム！
１階には、屋内自転車置場、ペットの足洗い場を完備。

２４時間ゴミ出し可能な外置き型ゴミ貯留機も敷地内に設置。
屋根付きの通路が２棟を結び、お出かけの際のアクセスに応じてA棟・B棟の出入口が利用可。

●平成２０年築！！機能的な設備が充実しています！
キッチンはご家族との会話が弾むカウンターキッチン。
安全でクリーンなIHクッキングヒーター、グリルは無水両面焼き、食後の後片付けをサポートする食器洗い乾燥機付き。

浴室は窓付きです。オートバス・追い炊き配管セルフクリーニング機能つきで、いつも清潔なお湯張りができる他、半身浴も楽しめるラウンド型浴槽！
お手入れ簡単なサーモフロア、除菌イオン機能付き、浴室乾燥機付きで快適なバスタイムが楽しめます。

●ペット飼育可能（規約有り）
ハウスクリーニング後のお引き渡しです♪

売り主様大変きれいにお住まいです。
お客様のご都合に合わせてご案内可能です！
是非ご内覧下さい。

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ドミール琴似

■　間取：　３ＬＤＫ
■　価格：　１，５５０万円
■　住所：　札幌市西区八軒五条西１丁目
■　交通：　ＪＲ函館本線「琴似」駅　徒歩１０分
■　築年：平成８年７月
■　１４階建て１２階部分

●ＪＲ「琴似」駅徒歩圏内！
ＪＲ「琴似」駅徒歩10分
マックスバリュー、フレッティ大丸や病院、銀行も徒歩３分以内で大変便利な立地環境です。

●入り口はオートロックシステムで安心です！
駐車場部分はロードヒーティングが施工されています。

各室分のトランクルームを地下に設置しており、収納に大変便利です。
各階２戸のみで、エレベーターが込み合うことなくスムーズに昇り降りができます。
外壁等、大規模修繕済みで、タイル張りの高級感のある外観です。

●納戸があり、お荷物が多いご家族にオススメです！
バルコニーが大変広く、洗濯物が多いご家族に大変便利です。

１２階部分の南西向きのお部屋で、山々が望め、眺望は大変良好です。
売り主様が大変きれいにご使用されております。

●給湯、暖房は経済的なＴＥＳシステムを採用しております！
キッチンは、独立キッチンとなっており、リビング・ダイニングを広々とご使用できます。
洗面化粧台は、高級感があります。

１２階からの眺望、ぜひ一度見てみて下さい！！手稲山や三角山など山々が望め絶景です！！
ご内覧できますので、担当今井までお申し付け下さい。

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