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『フォレストハイムＮ４２』

■　価格：　５,９００万円
■　間取：　１ＤＫ×８戸・２ＤＫ×２戸
■　住所：　札幌市東区北４２条東１丁目
■　交通：　地下鉄南北線「麻生」駅　徒歩８分
■　築年：　平成１５年３月
■　構造：　木・鉄筋コンクリート造３階建

　こちらの物件の特徴は間取りひとつひとつが広めの造りとなっている点です。
2ＤＫのお部屋はもちろんですが、単身者向けの1ＤＫタイプのお部屋も余裕のある
造りとなっており、独立性の高いキッチンも使い勝手が良い使用となっております。

　築年数も新しいのでＴＶモニター付インターフォンも整備されていますので、
防犯面もしっかりと考えられた物件です。

高さのある車庫は多少車高の高い車でも十分収納可能ですし、屋内駐輪場も建物の
美観を保つ上で、非常に役立つスペースです。

　最寄り駅は地下鉄南北線『麻生』駅となり、駅周辺はスーパー・金融機関・飲食店
などが多数あり、非常に便利です。

建物周辺は住宅街となっており静かな住環境となっていますので、単身者や小さなお子様
のいるファミリーなど、さまざまな層をターゲットにできる物件であると思います。

是非ご検討ください。

詳細等ご不明な点につきましては、何なりとお問い合わせください。

●満室時の収入！
年収：６，８１３，０００円
利回り：１１.５４％
となっております。

『エクシード平岸』

■　価格：　３,９００万円
■　間取：　１ＬＤＫ×６戸・事務所×１戸
■　住所：　札幌市豊平区平岸７条１２丁目
■　交通：　地下鉄東豊線「美園」駅　徒歩１３分
■　築年：　平成２年１０月
■　構造：　鉄筋コンクリート造陸屋根５階建

　物件は羊ヶ丘通に面しており、札幌市中心部や郊外へのアクセスが
しやすい立地です。

また、道路を挟んで向かいが月寒公園になっており、環境も非常に良好
です。

　約30坪ある事務所は空きとなっており自社事務所をお考えにぴったり
の物件です。

居室部分は1ＬＤＫとなっており、居間が13帖と広々とした間取りで、
入居上状況もよい状態です。

外壁が総タイル張りとなっており、一般的な賃貸物件に比べ重厚な見た目
も入居者への印象がよいものと思われます。

　用途地域は近隣商業地域になりますので、建替えもさまざまなプランが
考えられ、将来的な土地の有効活用もいろいろと考えられます。

　物件の詳細等ご不明な点がございましたら、是非一度お問い合わせください。

●満室時の収入！
年収：５，１１８，０００円
利回り：１３.１２％
となっております。

『ハイムリヴィエラ』

■　価格：　３,７８０万円
■　間取：　１Ｒ・１ＤＫ
■　住所：　札幌市東区北２３条東１８丁目
■　交通：　地下鉄東豊線「元町」駅　徒歩７分
■　築年：　平成元年３月
■　構造：　木造　２階建

部屋数は１Ｋ×２　１ＤＫ×６　合計８世帯のアパートと成ります。

平凡なアパートと感じられる方もいらっしゃると思います。
しかし間取りは９帖洋室と独立キッチンしかもＵＴ付３２．４平米
１ＤＫは６帖・６帖と独立キッチン勿論ＵＴ付の４２．３平米です。

これだけ広い単身者向けアパートは中々見当たらないので入居率も
維持出来るでしょう。

築２２年の建物ですが土地が１００坪以上有りますので将来的には
更地にして売却する所まで考えての購入をお薦めします

●満室時の収入！
年収：４，０４４，０００円
利回り：１０．６９％
となっております。