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『コミュニティデイト館』

■　間取：　１ＬＤＫ×４戸・２ＬＤＫ×４戸
■　価格：　２，９８０万円
■　住所：　江別市野幌町80-11
■　交通：　ＪＲ「野幌」駅　徒歩１０分
■　築年：　平成３年３月
■　木・ＲＣ造３階建て

●高い入居率を保っているアパートをご紹介！
今回ご紹介の物件は、ＪＲ函館本線「野幌」駅まで徒歩４分！
国道１２号線も近いアクセス便利なアパートです

１ＬＤＫと２ＬＤＫの２タイプを持つ今回の物件は、単身者・世帯向けの
両方が対応できることから募集の幅が広く、新築時から現在まで高い入居率を
保っております。

江別市は文京台に大学のキャンパスが多くありますし、ファミリータイプの
方ですと通勤にＪＲ又はお車をお使いになる方にも便利です。
江別の中でも野幌は大変栄えており、国道１２号線沿いは大変にぎわって
おります。
この車社会で全戸分の車庫があるのは入居率を高めるポイントかもしれません。

札幌に比べると土地代が安い為利回りも高く、
投資用の物件としてとてもおすすめです。

●満室時の収入！
年収：４，６２０，０００円
利回り：１５．５０％
となっております。

是非、お気軽にご相談下さい。

『江別市あさひが丘』

■　間取：　５ＬＤＫ
■　価格：　１，６８０万円
■　住所：　江別市あさひが丘
■　交通：　ＪＲ函館本線「野幌」駅　徒歩１７分
■　築年：　平成６年４月
軽量鉄骨造陸屋根　２階建

●賃貸中古戸建のオーナーチェンジ物件！
元々、自己居住用でオーナー様が建て、入居していた物件ですが、
道外転勤となり現状は賃貸中です。
このような物件を購入する方は多く、
急がずに自用の住宅の用地を確保したい方や、近くに住んでいる方が
将来的に離れた親御さん、又はお子さんを住まわれたい。という目的を持った方です
勿論、現入居者が入居している間は家賃収入が入ってくるので、
購入の際の支払や、固定資産税等の支払に当てても、若干でキャッシュフローが残ります。
又、賃貸中の物件ですので価格設定も同一の空家での売買よりも１０％程安価なのも
人気の一因です。
立地等に関しては日当りの良い南東向きで全面道路も８．０ｍとなっております。
平成６年築と築年も新しく、軽量鉄骨造の躯体はまだまだ使用可能です
将来資産の形成に小額からの投資商品としても、魅力ある商品です

●満室時の収入！
年収：１，１４０，０００円
となっております。

将来的な資産運用も含めご提案させて頂きます
どなたにもおすすめできる物件です。お気軽にご相談下さい。