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『ＪＰコート稲積公園』

■　間取：　１ＤＫ×８戸
■　価格：　２,８７０万円
■　住所：　札幌市手稲区前田５条７丁目
■　交通：　ＪＲバス「稲積公園前」停　徒歩２分
■　築年：　平成７年３月
■　構造：　木・ＲＣ造亜鉛メッキ鋼板葺３階建

●角地！商業施設充実
本物件は手稲区の静かな住宅街に立地する単身者向け物件です。
物件は下手稲通から少し入ったところにあり、下手稲通にはさまざまな
商業施設が立ち並んでおりますので、生活するうえでは非常に便利な環境です。

建物は平成７年築と比較的新しい物件で、間取りは１ＤＫタイプです。
角地にある物件ですので、駐車場が６台確保できており、
郊外型物件としての募集のメリットになります。

また、トランクルームも各戸分ありますので、荷物の多い方にも十分対応可能です。
収益性の高い築浅物件ですので、安定した入居を促進することで
高収益物件になる可能性があります。

●満室時の収入！
年収：３，７３２，０００円
利回り：１３．００％
となっております。

お客様のライフプラン、資金に沿ったシュミレーションを作成致しますので、
お気軽にお声掛けください。

『札幌市手稲区前田２条８丁目』

■　間取：　４ＬＤＫ
■　価格：　１，０５０万円
■　住所：　札幌市手稲区前田２条８丁目
■　交通：　ＪＲ「稲積公園」駅　徒歩１２分
■　築年：　昭和５４年１１月
■　木造２階建て

●賃貸中中古戸建のオーナーチェンジ物件！
元々自己住居用でオーナー様が建てられて、入居したいた物件です。
道外転勤となり現況は賃貸中です
この様な物件と購入する方の多くは、急がずに自用の住宅の用地を確保したい方や
近くに住んでいるが、将来的に離れた親御さん、又はお子さんを住まわせたいという
目的を持った方です
勿論、現入居者が入居している間は家賃収入が入ってくるので、購入の際の支払いや
固定資産税の支払に当てても、若干のキャッシュフローが残ります
又、賃貸中の物件ですので価格設定も同一の空家での売買よりも１０％程安価なのも
人気の一因です

立地等に関しては、日当りが良い南西向きで近隣周辺は買物施設も豊富で生活環境は
良好です
昭和５４年築と築年は経過しておりますが、軽量鉄骨造の躯体はまだまだ使用可能です
将来の資産の形成に小額からの投資商品としても、魅力ある商品です

●満室時の収入！
年収：８４０，０００円
現在賃貸中
となっております。

是非、お気軽にご相談下さい。