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札幌市清田区里塚緑ケ丘７丁目

■　間取：　３ＬＤＫ→４ＬＤＫ
■　価格：　１，６８０万円
■　住所：　札幌市清田区里塚緑ケ丘７丁目
■　交通：　中央バス「緑ヶ丘８」停　徒歩５分
■　築年：　昭和６２年９月

●公園が多く閑静で緑豊かな住宅地！
里塚緑が丘の中でもライブヒルズよりの区画で、昨年秋にできたばかりの「ホクレンショップフードファーム」が徒歩７分と買い物も便利です。

徒歩５分のバス停からは「新さっぽろ」駅（乗車２０分）「大谷地」駅（乗車２２分）「福住」駅（乗車３０分）の地下鉄３駅へ接続。

●希少南西角地で日当たりも良好です！
駐車スペースは建物の前面に２台分、融雪機も付いており冬の除雪も安心です。

南西角地なのでお庭の日当たりも良好です。

●外装と屋根は補修し、塗装してからお引き渡しします
現況３ＬＤＫの間取りを４ＬＤｋに変更します。
・内装は床のフローリングや階段まで全部張替え、室内のドアや収納扉などの建具も新品に交換します。
・システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレを新品に交換します。
・給湯ボイラー、灯油ストーブを新品に交換します。
・ＴＶモニター付きインターフォン、火災報知器を設置します。
・窓周りの断熱補修をし、玄関も断熱ドアに交換します。
・古くなった給水管も交換します。

内外装リフォーム、水周り・暖房設備・建具・給排水管等も交換しお引き渡しいたしますので、新築のようなお家に生れ変わります。
お客様のオーダーを受けてからリフォームに着手いたしますので、クロスやフローリング、キッチン等の色はお客様のお好みでお選びいただけます。

里塚緑が丘の中でとても立地条件の良い住宅です。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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フォーレストパークしんえい弐番館

■　間取：　３ＬＤＫ
■　価格：　８９０万円
■　住所：　札幌市清田区真栄五条１丁目
■　交通：　中央バス「真栄4条2丁目」停　徒歩５分
■　築年：　平成５年１１月

●中央バス「真栄4条2丁目」停　徒歩５分！
東光ストア（旧東急ストア）、ホーマック、ツルハドラッグ、セブンイレブン、セイコーマート、真栄風の子公園が目の前にあり、日当たり眺望ともに良好です。

●車庫付マンション！
マンションでは数少ない車庫付マンションです（電動シャッター）。

さらにその奥には、物置（トランクルーム）があり、収納力抜群です。

●内装リフォーム済み！
平成２１年９月頃に、内装リフォーム済みです。

壁の一面だけクロスの色を変えて、オシャレな仕上がりとなっています。
ダイニングスペースもしっかりありますので、食卓テーブルを置いても、今は広々と使えます。

暖房・給湯は経済的な灯油ボイラー、灯油FFストーブです。

一番の魅力は電動シャッター付車庫が無料でご利用可能という事です！！
マンションで車庫付きは、なかなかありません！
現在空き室ですので、即ご案内可能です。
お気軽にお問い合わせ下さい。

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札幌市清田区里塚緑ケ丘９丁目

■　間取：　４ＬＤＫ
■　価格：　１，７９０万円
■　住所：　札幌市清田区里塚緑ケ丘９丁目
■　交通：　中央バス「緑ヶ丘団地北」停　徒歩２分
■　築年：　平成１１年１０月

●緑豊かな住宅地です！
徒歩２分のバス停からは、「新さっぽろ」（乗車２１分）、「大谷地」（乗車２３分）、「福住」（乗車３２分）と地下鉄３駅へ接続！

高速道路のインターチェンジも近く、緑豊かな住宅地ですが、交通アクセスは良好です。
１日５本の無料送迎バスでジャスコ平岡へも１７分位で到着します！

裏手に公園（徒歩１分）があり、お子様の遊び場もあります。

●平成１１年築で外観もきれいな２×４住宅！
駐車スペースは、建物前面に２台分あります。

屋外にはスチール製の物置あり、ゆとりの収納力です！

●台所は対面式カウンターキッチンで広さも３．７５帖！
食器棚・冷蔵庫を置いても充分なスペースがあります！
２方動線の回遊式ユーティリティで家事も楽々♪

ユニットバスは１坪サイズです。

２階寝室には１坪分のウォークインクローゼット、その他各室には畳１枚分の収納スペース！

暖房は灯油セントラル、断熱もしっかりしており冬でも暖かな住宅です。

２階には、木製のラティスで目かくしされたバルコニーも付いています。
大きめの出窓付きリビングは、窓が２面に広くとっており、陽当たりも良好！

公園が周辺にたくさんあり、お子様を育てる環境としては最適♪
内覧のご希望はお気軽に担当の藤井までお電話ください！

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札幌市清田区里塚２条１丁目

■　間取：　４ＬＤＫ＋Ｓ
■　価格：　２，６８０万円
■　住所：　札幌市清田区里塚２条１丁目
■　交通：　中央バス「日の丸団地」停　徒歩６分
■　築年：　平成１１年７月

●里塚一帯を見渡せる高台に立地！日当たり眺望良好！
眺めが良く手入れの行き届いた素敵な洋風な庭がついています。
庭の植物・テーブルセット・枕木などはそのまま置いていきます。

平岡南公園徒歩３分、平岡南小学校徒歩４分、ジャスコ平岡徒歩９分、学校や買い物施設が近く便利です！
徒歩６分のバス停からは、東豊線「福住」と東西線「大谷地」と２路線の地下鉄駅へ接続。
ともに乗車１７分程度で駅に到着します。

●駐車３台可能！
鉄骨造の頑丈カーポートは幅５．３ｍあり、ＲＶ車でも２台駐車できる広々スペースです！
その他普通車１台分のスペースがあり、融雪機もあって冬の除雪も安心です！

●宮川建設施工の注文住宅です
１・２階あわせ１６４ｍ2の大きなお家です。
２階にもトイレ・洗面台があり、キッチンを設置すれば２世帯住宅としての使用も可能です！
１階のトイレは手洗いカウンター付で、１・２階ともウォシュレット完備です。

ＬＤＫ２２帖、主寝室９．８帖、和室は広縁付、各室もゆとりの広さです。

堅固な造りのＲＣ（鉄筋コンクリート）住宅なので、通常の木造住宅よりも火災保険が割安になります。

１坪以上あるお風呂（ユニットバス）は、追い焚き機能付き！
各室の収納も豊富で、建物の外にもスチール製物置あり。

内装状況良好！売主様丁寧にお住まいの住宅です。

周辺で新築住宅をご検討されている方も必見の住宅です！
内覧のご希望はお気軽に担当の藤井までお申し付け下さい♪

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札幌市清田区平岡10条2丁目

■　間取：　４ＬＤＫ
■　価格：　１，４５０万円
■　住所：　札幌市清田区平岡10条2丁目
■　交通：　中央バス「平岡小学校」停　徒歩４分
■　築年：　昭和６２年１２月

●地下鉄大谷地駅まで徒歩約２０分の好立地
中央バス「平岡小学校」停まで徒歩４分。
札幌南インターが近く、通勤やレジャーに便利です♪

買い物便、通学便もオススメの立地です！

●国木ハウス施工！
ＲＶ対応車庫完備！
玄関前に階段が有り、日頃の運動不足を解消♪

お庭も広く、ペットやお子様を遊ばせるスペースにしたり、ガーデニングや家庭菜園、ウッドデッキを置くのもいいですネ♪

●各部屋ひろびろ・収納スペース充実！
こだわりの注文住宅♪
２階２部屋は床補強済、グランドピアノが置けます！

子育て家族に人気の対面キッチン、奥様も納得♪
一坪ユニットバスで、快適バスタイム♪

自分の好みでリフォームをしたい方必見の住宅です！！
リフォームのご提案や、見積もり『無料』でご相談できます。

入居中ですが、事前にご連絡いただければ内覧可能です。
ぜひ、お早めにお問い合わせ下さい♪

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コスモ大谷地パークヒルズ

■　間取：　３ＬＤＫ
■　価格：　５９０万円
■　住所：　札幌市清田区北野7条4丁目
■　交通：　中央バス「北野7-4」停　徒歩２分
■　築年：　平成４年３月
■　７階建て２階部分

●アクセスの良い立地です
東北通りにあるマンションです。高速道路のインターにも近く、各方面への移動にもアクセスの良い立地です。
目の前にはコンビニ（セラーズ）もあり、急な買い物にも便利です。

徒歩４分のところに２４時間営業のマックスバリュもあります。
厚別川、大谷地の森公園当緑も多い環境が良く、地下鉄「大谷地」駅までは徒歩１６分で行けます。

●南西向き日当たり良好！
６７．２５ｍ2の３ＬＤＫ。
南西向きで日当たりが良く、天気の良い日は光が差し込む気持ちの良いリビングです。

キッチンは対面カウンター式なので、家事をしながら家族との会話も楽しめます、
小さいお子様のいるご家庭では家事をしながらも常に目が行き届くので安心ですね。

暖房・給湯は都市ガスＴＥＳシステムを採用！（経済的で人気のあるシステムです）
ボイラーは、今年（平成２１年）２月に交換したばかりです。

駐車場は、１Ｆ（屋根付き）部分と２Ｆの立体駐車場です。
平日の午前中に管理員だんが勤務されているので、廊下部分等が常にキレイに保たれています。

●オーダーリフォーム後のお引き渡しです！
全室クロス、フローリング、カーペット、水廻りクッションフロア等を予定していますが、ご希望により変更することも可能です。
リフォーム全額に上限があります。
詳しくは岩瀬までお気軽にお問い合わせ下さい！

今はやりのリノベーションマンションをベースにしてはいかがでしょうか？
自分自身の好みでオリジナルのお部屋を作って生活されるのも楽しいですよ。

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札幌市清田区平岡公園東1丁目

■　間取：　４ＬＤＫ
■　価格：　２，８８０万円
■　住所：　札幌市清田区平岡公園東1丁目
■　交通：　中央バス「東栄通中央」停　徒歩４分
■　築年：　平成１２年６月

●住環境に優れたライブヒルズ地区♪
街並みがとてもきれいで、生活便・住環境に優れたライブヒルズ地区の上野幌寄りの立地です。

最寄りのバス停からは、大谷地まで乗車１１分、新さっぽろ駅まで乗車１２分の両駅は接続しています。

徒歩５～６分以内にスーパー・郵便局・ドラッグストア・コンビニ・銀行などがそろっており、とても便利な場所です。

清田区を代表する「平岡公園」にも徒歩３分、高速道路のインターチェンジも近く交通便も良好です！

●敷地は６８坪以上！ゆとりの広さです！
間取りは、各室６帖以上、主寝室は９帖以上、ＬＤＫ１８帖以上、トイレは２箇所あります。

ウォークインクローゼット、納戸も付いていて、収納豊富です！

半間の単位が１ｍ（在来工法は通常約０．９ｍ）のメーターモジュールを採用しているため、階段や通路、各お部屋などがゆったりとした開放感ある造りになっています。

駐車スペースはカーポート１台分とロードヒーティング１台分の計２台分あります！

●平成１２年築・積水ハウス施工の注文住宅です
軽量鉄骨造なので、木造在来工法よりも火災保険費用が安くおさえられますよ。

平成２１年１２月、全室クロス張替、畳表替え、ハウスクリーニング済みで即入居可能です！

使いやすい間取りの４ＬＤＫです。
内覧のご希望はお気軽にお申し付け下さい♪

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札幌市清田区平岡１条２丁目

■　間取：　４ＬＤＫ
■　価格：　２,２４０万円
■　住所：　札幌市清田区平岡１条２丁目
■　交通：　中央バス「真栄１条２丁目」停　徒歩３分
■　築年：　平成２１年９月

●地下鉄２路線が使える便利な立地！
地下鉄「福住」駅行きと、「大谷地」駅行きの２路線が使える便利な立地です。
その他にも付近にはフードＤ食彩館やジャスコ平岡店、イオンタウン、西友清田店等
買い物も大変便利です。

学校区は清田小学校・平岡中学校となっております。

●駐車スペース充実！
駐車スペースは２台分を確保
木製ウッドデッキで、家族と一緒にプライベートな時間を過ごしてみませんか？

オール電化で実現する安心快適な暮らし♪
室内の空気の汚れが少なく、環境にもやさしい住宅です。

対面式のキッチンは奥様の強い見方！ＩＨヒーター・食器洗機付！家事の負担を軽減♪
一坪ユニットバスで、家族とゆったりバスタイム！

当社を通してご購入頂いた方には、生涯メンテサービスが付いてきます！
是非、一度見に来てください。

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札幌市清田区清田8条2丁目

■　間取：　３ＬＤＫ
■　価格：　４９５万円
■　住所：　札幌市清田区清田8条2丁目
■　交通：　中央バス「清田団地」停　徒歩４分
■　築年：　昭和４９年１２月

●緑豊かな清田南公園が徒歩３分です！
お散歩のは最適です。
中央バス「清田団地」停まで徒歩４分。

●広々駐車スペース
縦列であれば駐車は２台分のスペースがあります。

●収納豊富です！
各部屋６帖以上の広さがあり、収納も各部屋についておりますので、お部屋を広々とご利用いただけます。
日当たりも申し分ありません！

●定期的なメンテナンス！
売主様が定期的にメンテナンス（外壁塗装・内装塗装等）を行っておりますので、まだまだご利用可能です。

この物件は閑静な住宅街で、緑の多い地域です。
都会暮らしに疲れた方必見です。
ご内覧も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

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グリーンヒル里塚

■　間取：　３ＬＤＫ
■　価格：　６４０万円
■　住所：　札幌市清田区里塚２条１丁目
■　交通：　中央バス「桂台団地」停　徒歩３分
■　築年：　平成４年３月
■　７階建て２階部分

●大規模修繕済みできれいな外観
建物は、大規模修繕工事が完了したばかりで大変きれいです。
エントランスや廊下等の共有部分もホテルのような高級感漂うとてもお洒落です。
建物の周りには、平岡公園があり、緑を眺めながら散歩やパークゴルフ等を楽しむことができます。
スーパー（プライス里塚）が徒歩３分のところにあります。
安くて人気のあるスーパーなので普段のお買い物に便利です。
ちょっとした買い物は、コンビニ（スパー里塚）も徒歩３分のところにあります。
すこし足を延ばせばイオン平岡ショッピングセンターもありますので休日は家族で買い物を楽しめます。
いざと言う時には病院も近いので安心ですね！

●平成２１年６月リフォーム済み！
平成２０年７月に建物の大規模修繕が完了済みです。
間取りは使いがっての良い間取りで３ＬＤＫです。
キッチンは人気の対面カウンターキッチンです。
家事をしながら家族との会話も楽しんだり、リビングには床下収納もありますので
買い置きなどのストックもできるので特売の日にまとめ買いをしても大丈夫です。
バルコニーの奥には小さいですがお庭もありますのでお花を植えたり、家庭菜園を楽しんだりできます。
玄関から廊下、トイレ、浴室等に手すりが設置されておりますので、
ご年配の方も安心して生活する事ができます。
リビング、洋室２部屋にある暖房は都市ガスのＴＥＳシステムなので経済的で各室暖かく、
内装もリフォーム済みなのですぐに新しい生活をスタートする事ができます。

自転車置き場、トランクルームも充実しています。
タイやや季節の物をしまって置くのに十分の広さがあります。

新しい生活がスタートする新婚さん、小さなお子様のいるご家庭、ご年配のご夫婦の方々におすすめです。
内装、外装、共有部分とすべてリニューアルされたマンションで
新しい生活を始めてみてはいかがですか？
空き室ですのでいつでもご案内が可能です。
お気軽にお問合せ下さい。お待ちしています！

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