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【物件NO.】 10
●　所在地：　札幌市北区西茨戸3条1丁目
●　土地面積：198.57㎡（60.06坪）
●　建物面積：103.53㎡（35.75坪）
●　構　造：木造2階建て
●　築年数：昭和60年5月
●　交通：中央バス　「篠路5条1丁目」停　徒歩3分
●　学校区：篠路西or西茨戸小学校　篠路西中学校

★使い勝手のいい水廻りへ！

ガレージ上に和室を設けてスキップフロアと吹き抜けのある変化に富んだ間取りですが、キッチンが奥まっており、現状では家事動線が多少不便です。
リノベーションプランでは、浴室と洗面室を奥に移動し、対面キッチンと家事室を含めた広々ＬＤＫに変更します。ダイニングにはデスクを置けるスペースを作り、PCを置いたり、またお子様の勉強スペースとしても使えます。
玄関ホールを広げることでガレージから直接屋内へのアクセスを確保できるので、雨や雪の日も楽々です。

【物件NO.】 008
●　所在地：　札幌市北区新川2条8丁目5-7
●　土地面積：171.00㎡（51.72坪）
●　建物面積：132.61㎡（35.18坪）
●　構　造：　木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
●　築年数：昭和54年6月築
●　交　通：　中央バス「第三横線」停まで 徒歩4分
●　学校区：　新光小学校（約990m　徒歩13分）／新川中学校（約1400m　徒歩18分）

★オール電化リノベーション住宅のご提案！

現状は和室の多い昭和５０年代の一般的な間取りです。
収納の少なさや設備など、現在のライフスタイルに合わないところがあります。
リフォーム後は、元の土台は活かしながら、2階を増築して洋室・収納を設けます。
１階はLDKと洗面所はゆとりの広さを確保し、キッチンは対面型で、家事動線もスムーズに。
LDKのコーナーに設けた和室は、普段は開放的に、来客の際は締め切ってなど、多目的に利用できます。
画像、アフター図面はイメージです。
お客様にあったご提案をさせて頂きます。

【物件NO.】 007
●　所在地：　札幌市北区篠路2条2丁目
●　土地面積：１５９．３５㎡（４８．２０坪）
●　建物面積：１２７．５２㎡（３８．５７坪）
●　構　造：　木造亜鉛メッキ鋼板葺き２階建て
●　築年数：昭和５２年５月
●　交　通：　中央バス「北５番橋」停　徒歩５分／ＪＲ「篠路」駅　徒歩１６分
●　学校区：　太平小学校（200ｍ/徒歩３分）／太平中学校（約1400ｍ/徒歩１８分）

★オール電化リノベーション住宅のご提案！

現状な２階建に二部屋だけの少し手狭な間取りです。
リノベーションでは思い切って、暖かく日当たりの良い２階をＬＤＫにすることも可能です。
２階を増築して、ゆとりのＬＤＫと子供部屋を配置し、家族が集まるスペースに。
一方、１回には、主寝室と書斎、バスルームを設け、落ち着ける空間としています。
内装や家具のセレクト次第で、中古住宅とは思えないスタイリッシュな空間も実現できます。
画像、アフター図面はイメージです。
お客様のご要望・ご予算にあったご提案をさせて頂きます。