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『ハイツ泰和』

■　間取：　２ＤＫ×４戸・４ＳＬＤＫ×１戸　
■　価格：　３,４００万円
■　住所：　札幌市東区北３８条東７丁目
■　交通：　地下鉄東豊線「栄町」駅　徒歩１６分
　　　　　　　　中央バス「北３７東８」停　徒歩３分
■　築年：　昭和５８年９月
■　構造：　木造　２階建

一般的にオーナールーム付きのアパートと言えば、若干広めの
２ＤＫに単身の１Ｒ、１Ｋが６戸、ないし８戸で学生向きのエリア
にあるものが多いのではと思います。

その中で、こちらの物件では、４ＬＤＫに広い納戸、更に地下の
物置もフリースペースとして使用できる為、広さは充分過ぎる位
かと思います。

　また、南向きの為日の光を十分に取り入れ今後間取変更や大幅な
リフォームを行うことも可能です。

　賃貸部分も２ＤＫの間取ですので若い家族層を狙った、アパート
経営が出来ますので、自己居住の支払い等を補う買い方ができる物件
ですし、オーナールームを賃貸で貸すことも勿論可能です。

　立地は地下鉄圏ではないものの、東８丁目通から１本入った場所
ですので、生活施設等も近隣で充実しています。

　市場でも、このタイプは他ではなかなか無い条件の収益物件です
ので、是非ご一考頂ければ幸いです。

尚、ご不明な点等御座いましたら、お気軽にお声掛け頂ければ幸いです。

●満室時の収入！
年収：２，９８８，０００円
利回り：８．７８％
となっております。